Как Сдать Квартиру В Аренду

Если ремонт действительно дорогой, то можете отказать этим категориям людей и заселить других. Если просто обои, то их всегда можно переклеить. По опыту можем сказать, что испортить и поломать могут и взрослые, и одинокие люди, и студенты, и пенсионеры. В любом случае после аренды будет естественный износ квартиры и этого не избежать. Просто смотрите по людям и выбирайте кто вам больше нравится. Если у вас свежий и дорогой ремонт, то лучше взять на квартиру семейную пару без детей. Будет меньше проблем. Если ремонт делали давно, то значения не имеет – можно и с детьми, и с собаками, но с повышенным залогом. Дети школьного возраста доставляют меньше хлопот, поэтому их на квартиру берут охотнее. Поэтому, как вариант – семья с ребёнком-школьником. Взрослые работающие люди с местной регистрацией или приехавшие на работу из другого региона – это наименее проблемный контингент квартиросъёмщиков. Можно пару друзей или подруг. Они обычно работают и приходят домой только вечером для отдыха и сна. Если вы сдаёте, например, однокомнатную квартиру, то лучше всего поселить в ней семейную пару.

Так вы сможете и сами заходить проверять состояние задолженности по квартире и квартирантам можно будет удобно оплачивать всё карточкой через интернет. Это быстро, удобно и комфортно обоим сторонам. Не нужно будет каждый месяц считать мелочь и добавлять сумму коммунальных к сумме за аренду квартиры. Так вы просто получаете свои деньги и снимаете с себя ряд обязанностей. Встречаться лучше на улице в удобном вам месте. Квартиранты могут вообще переводить вам деньги с аренды на карточку. Это удобно. Чем меньше вы встречаетесь с квартирантами, тем комфортнее им жить, а значит они не подумают выселяться и вы не будете нести убытки. Можно встречаться раз в месяц-два для передачи квитанций оплаты за коммунальные услуги. Можно договориться об оплате авансом за каждые 2 месяца аренды – будет вообще отличный вариант. Некоторым квартирантам удобно сразу оплатить 2 месяца наперёд и не думать о деньгах и встречах с хозяином, а заниматься своими делами и просто спокойно жить.

Весной и осенью трудно будет найти людей для посуточной аренды. Квартира будет долго простаивать. В этом случае лучше сдать помесячно. Стоимость аренды в последние годы сильно упала. Поэтому об окупаемости квартиры при сдаче её в аренду можно говорить после примерно 10-15 лет такой аренды. Всё зависит от того, sequim real estate за сколько вы купили эту квартиру и как дорого сможете её сдавать. Например, вы сдаёте квартиру за 200 долларов в месяц без учёта коммунальных платежей. За год вы получите 2 400 долларов. Но за 10 лет аренды у вас наверняка будут расходы на содержание и текущий ремонт квартиры, мебели, техники. Возможно, вы заплатите налоги с полученного дохода. Поэтому чистая прибыль будет меньше. Точные цифры просчитать невозможно, потому что расходы и сумма за аренду могут меняться в зависимости от ситуации. Поэтому, если квартира, мебель и техника обошлись вам 24 000 долларов, то через 10 лет такие вложения ещё не окупятся. Нет, не стоит. На падающем рынке жилья и аренды это не выгодно. Есть множество других вариантов вложить свободные деньги и получить прибыль намного больше, чем приносит сдача квартиры в аренду. Подумайте лучше над различными видами бизнеса.

На каком основании данный объект принадлежит арендодаталю. Для каких целей сдаётся, кто может проживать вместе с арендатором. Цена договора, порядок оплаты, условия расторжения договора. Штрафные санкции за досрочное прекращение аренды и невыполнение условий договора. Внутреннее наполнение – перечислить имеющуюся мебель, технику. Порядок оплаты текущего и капитального ремонта бытовой техники, сантехники, мебели и самого помещения в случае поломки или повреждения. Условия продления договора после истечения срока его действия. Дополнительные условия – порядок посещения квартиры арендодателем, возможность сменить в квартире замки и так далее. Есть два варианта. Первый – вы сами оплачиваете коммунальные по счётчикам и берёте деньги у квартирантов, предоставляя им счёт на оплату каждый месяц. Но это не очень удобно. Вам добавляется работа и нужно постоянно следить за всем. Мы советуем второй вариант. Второй вариант – вы говорите квартирантам, чтобы они сами оплачивали счета, а вам предоставляли квитанции каждый месяц или два. Организовать всё можно через личный кабинет Приват24 от Приват банка или любую другую систему оплаты через интернет.